オープンレジデンシア鷹番

  • 東京都目黒区鷹番二丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩5分

  • 2019年築 / 3階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
9,990万円
196.2万円/㎡
相場
9,345万円
183.6万円/㎡
5,683
8,125
10,566
13,008
AI査定結果
推定相場価格
9,345万円
183.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,125万円〜10,566万円
159.6万円/㎡〜207.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア鷹番
9,990万円（196.2万円/㎡）/ 1階 / 50.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は169.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/019,990万円196.2万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2025/02/2312,980万円233.8万円1階 55.52㎡ 2LDK西
2025/02/1510,780万円211.7万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2025/01/309,180万円165.3万円1階 55.52㎡ 2LDK北
2025/01/1811,550万円226.9万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2024/11/039,980万円179.8万円1階 55.52㎡ 2LDK北
2024/10/2213,870万円202.3万円3階 68.57㎡ 1LDK南
2024/09/3016,980万円247.6万円3階 68.57㎡ 1LDK南
2024/09/0911,450万円224.9万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2024/01/226,380万円125.3万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2023/12/266,580万円129.2万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2023/08/076,780万円133.2万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2023/07/156,980万円137.1万円1階 50.91㎡ 2LDK南
2023/03/126,480万円128.8万円1階 50.3㎡ 1LDK+S南
2023/02/056,780万円122.1万円1階 55.52㎡ 2LDK北
2022/11/267,280万円131.1万円1階 55.52㎡ 2LDK北
2022/10/286,780万円134.8万円1階 50.3㎡ 1LDK+S南
2022/09/196,980万円138.8万円1階 50.3㎡ 1LDK+S南
2022/07/257,380万円132.9万円1階 55.52㎡ 2LDK北
2022/04/258,950万円177.9万円3階 50.3㎡ 2LDK南
2021/12/119,480万円170.7万円1階 55.52㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は176.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01オープンレジデンシア鷹番
目黒区鷹番二丁目
学芸大学駅5分 9,990万円196.2万円50.91㎡2LDK1階 / 3階建 南2019年24戸RC
2025/05/29プレール・ドゥーク学芸大学
目黒区中央町一丁目
学芸大学駅10分 9,160万円150.0万円61.06㎡2LDK4階 / 5階建 南西2017年33戸RC
2025/05/11ピアース学芸大学
目黒区目黒本町一丁目
学芸大学駅10分 9,800万円178.6万円54.86㎡2LDK5階 / 6階建 北東2016年53戸RC
2024/09/12ディアナコート学芸大学レジデンス
目黒区目黒本町一丁目
学芸大学駅12分 8,480万円157.5万円53.83㎡1SLDK3階 / 5階建 南2015年43戸RC
2025/05/29プロスタイル学芸大学
目黒区碑文谷四丁目
学芸大学駅11分 6,980万円172.4万円40.49㎡1LDK2階 / 6階建 北東2017年20戸RC
2023/04/04アージョ目黒柿の木坂
目黒区柿の木坂一丁目
都立大学駅10分 6,480万円151.4万円42.81㎡1LDK1階 / 5階建 西2015年23戸RC
2022/05/04ディアナコート目黒祐天寺
目黒区中町二丁目
祐天寺駅10分 8,580万円148.4万円57.82㎡2LDK4階 / 3階建 北東2019年30戸RC
2024/05/13ディアナコート祐天寺翠景
目黒区五本木二丁目
祐天寺駅6分 6,880万円148.9万円46.19㎡1LDK2階 / 4階建 西2015年26戸RC
2024/04/13ディアナコート祐天寺レジデンス
目黒区祐天寺二丁目
祐天寺駅5分 11,900万円217.6万円54.68㎡2LDK2階 / 6階建 南東2024年64戸RC
2025/05/28ピアース祐天寺
目黒区中町二丁目
祐天寺駅8分 12,980万円214.8万円60.43㎡2LDK2階 / 6階建 西2020年30戸RC
2025/04/27ザ・パークハウスアーバンス目黒平町
目黒区平町一丁目
都立大学駅7分 10,500万円194.6万円53.95㎡2LDK1階 / 9階建 南西2018年65戸RC
2025/02/05ブランズ碑文谷三丁目
目黒区碑文谷三丁目
都立大学駅9分 9,990万円162.5万円61.47㎡2LDK2階 / 7階建 北西2014年67戸RC
2024/10/25ユニーブル下目黒
目黒区下目黒五丁目
武蔵小山駅11分 6,980万円168.8万円41.35㎡1LDK5階 / 5階建 南東2019年26戸RC
2024/05/21オープンレジデンシア目黒柿の木坂
目黒区柿の木坂一丁目
都立大学駅3分 8,980万円168.8万円53.2㎡2LDK3階 / 5階建 南2018年26戸RC
2023/03/23サンクレイドル目黒林試の森
目黒区下目黒五丁目
武蔵小山駅10分 7,980万円150.3万円53.11㎡2LDK5階 / 5階建 南2017年21戸RC
2024/02/18ミオカステーロ目黒本町
目黒区目黒本町五丁目
西小山駅4分 8,980万円148.5万円60.48㎡1SLDK3階 / 5階建 南東2016年22戸RC
2024/05/15クリオ駒沢公園
目黒区東が丘一丁目
駒沢大学駅17分 8,400万円150.8万円55.69㎡1LDK3階 / 6階建 南西2016年54戸RC
2025/06/07CRACIA目黒都立大学
目黒区平町二丁目
都立大学駅8分 11,480万円206.4万円55.62㎡2LDK2階 / 3階建 北2018年34戸RC
2022/11/17パークホームズ中目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅11分 10,880万円180.9万円60.14㎡1LDK4階 / 5階建 西2020年46戸RC
2025/04/21ブランズ中目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅11分 12,380万円197.5万円62.67㎡2LDK1階 / 6階建 南2014年23戸RC
2024/04/16ディアナコート都立大学
目黒区中根二丁目
都立大学駅5分 11,500万円181.0万円63.52㎡2LDK1階 / 5階建 東2018年31戸RC
2023/01/28ZOOM都立大学
目黒区中根一丁目
都立大学駅5分 8,600万円160.1万円53.7㎡2LDK8階 / 9階建 北西2016年39戸RC
2024/12/03目黒区上目黒3丁目マンション
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅2分 11,200万円181.4万円61.74㎡1LDK5階 / 3階建 南東2023年5戸鉄骨造
2025/02/23ルジェンテ目黒
目黒区下目黒二丁目
目黒駅7分 7,880万円200.7万円39.26㎡1LDK9階 / 11階建 南西2016年36戸RC
2023/10/19グランドメゾン目黒東山パークフロント
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅5分 12,480万円206.5万円60.43㎡2LDK3階 / 5階建 北2017年30戸RC
2025/02/17ピアース中目黒WEST
目黒区東山二丁目
中目黒駅11分 9,350万円237.0万円39.45㎡1LDK1階 / 6階建 北西2023年36戸RC
2025/06/08オープンレジデンシア中目黒
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅7分 6,780万円154.7万円43.83㎡1LDK1階 / 4階建 南2021年24戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01オープンレジデンシア鷹番
目黒区鷹番二丁目
学芸大学駅5分 20.9万円0.41万円50.91㎡2LDK1階 / 3階建 南2019年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、目黒区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は目黒区の平均と比較して5.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
210.1万円/㎡
前年比+27.6%
目黒区
206.8万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア鷹番
所在地東京都目黒区鷹番二丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩5分
築年月2019年
階数3階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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